Khi thuê văn phòng, ngoài việc phải chi trả tiền thuê, các công ty, doanh nghiệp còn phải chịu thêm phí quản lý. Phí quản lý là gì? Vì sao phải trả phí quản lý? Hãy cùng Kendy Real tìm hiểu thêm về loại phí này, để làm rõ việc chi trả phí quản lý khi thuê văn phòng là hợp lý hay không nhé!
1. Phí quản lý là gì?
Phí quản lý hay còn gọi là phí dịch vụ, là khoản phí mà khách thuê phải trả cho Ban quản lý tòa nhà đang thuê. Phí này thường được tính trên mỗi m2 diện tích sàn văn phòng cho thuê. Có giá trị dao động tối thiểu là 2.0 USD/m2 đối với một số cao ốc văn phòng nhỏ và có thể lên đến 8.0 USD/m2 đối với một số cao ốc văn phòng cao cấp. Quả thực, phí quản lý có ảnh hưởng không nhỏ đến tổng chi phí hàng tháng của các công ty, doanh nghiệp.
2. Vì sao phải trả phí quản lý?
Phí quản lý được sử dụng để duy trì không gian làm việc, chi trả cho các hoạt động tu sửa, bảo dưỡng các thiết bị, máy móc bên trong tòa nhà như: hệ thống điện, máy lạnh trung tâm, thang máy, thang chuyển hàng, camera CCTV,…
Vậy liệu phí quản lý có tương ứng với những tiện ích mà khách thuê văn phòng được nhận?
Phí quản lý bao gồm:
- Dịch vụ lễ tân tại sảnh chính tòa nhà
- Dịch vụ bảo vệ, giữ xe, ban quản lý hỗ trợ xử lý các sự cố khi cần thiết
- Dịch vụ dọn vệ sinh, phun thuốc diệt côn trùng định kỳ
- Dịch vụ điện lạnh
- Dịch vụ nước sinh hoạt
- Và một số dịch vụ khác…
Vì vậy, đừng vội nhìn phí quản lý cao mà nản, vì bạn sẽ nhận được các tiện ích tương xứng. Cũng đừng vội chấp nhận phí quản lý thấp, vì có thể bạn sẽ phải chi trả thêm các chi phí lặt vặt khác để được hưởng các tiện ích mong muốn.
3. Phí quản lý và những điều bạn chưa biết
- Các cao ốc văn phòng ở quận 1 luôn có phí quản lý cao hơn các quận khác khoảng 4 – 8 USD/m2. Đồng nghĩa với các tiện ích đi kèm luôn cao cấp và chất lượng nhất.
- Phí quản lý tại quận 1 thường sẽ bao gồm cả tiền điện máy lạnh, phí ngoài giờ hoặc phí gửi xe.
- Phí quản lý ở các cao ốc văn phòng tại quận 3 tối đa là 5 USD/m2, tối thiểu là 2 USD/m2. Các quận khác có mức phí dao động từ 3 – 5.5 USD/m2.
- Quận 2 và quận 7 áp dụng mức phí quản lý từ 3 – 5 USD/m2 để thu hút nhà đầu tư và các doanh nghiệp mới thành lập.
- Các cao ốc văn phòng hạng A có mức phí quản lý khá cao, dao động từ 5 – 8 USD/m2.
- Các cao ốc văn phòng hạng B có mức phí quản lý dao động từ 3 – 6 USD/m2.
- Các cao ốc văn phòng hạng C có mức phí quản lý thấp nhất, khoảng từ 1 – 3 USD/m2
Thực tế, mặc dù phí quản lý tại quận 1 khá đắt, nhưng luôn được các công ty, doanh nghiệp lớn lựa chọn thuê văn phòng tại đây. Bởi vì, các cao ốc văn phòng hạng A vẫn còn hạn chế, hầu hết đều mới được xây dựng nên còn rất mới, cơ sở vật chất hiện đại, dịch vụ chất lượng,… Vì vậy, dù giá thuê và phí quản lý có cao hơn nơi khác, thì các cao ốc văn phòng này luôn có tỉ lệ thuê lý tưởng, khoảng 90% trở lên.
Bạn cần tư vấn về các chi phí khi thuê văn phòng tại TP HCM? Bạn không biết tìm công ty dịch vụ nào uy tín? Bạn hoang mang với hàng tá thông tin trên mạng?
Kendy Real – Công ty cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tốt nhất TP HCM, một trong những công ty uy tín trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua Hotline: 028 7777 39 79 để được hỗ trợ miễn phí.
