Không giống như văn phòng hạng A – Tất cả mọi chỉ tiêu chất lượng đều tốt nhất; cũng không giống như văn phòng hạng C – Chỉ phù hợp với các công ty, doanh nghiệp nhỏ; văn phòng hạng B là sự lựa chọn lý tưởng nhất cho hầu hết các doanh nghiệp trong cả nước. Tuy có giá thuê rẻ hơn nhiều so với văn phòng hạng A nhưng vẫn đáp ứng được các yêu cầu khắt khe về chất lượng, dịch vụ, chỗ đậu xe… các toà nhà văn phòng hạng B luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Thế nhưng, tiêu chuẩn văn phòng hạng B bao gồm những gì? Làm thế nào để xác định văn phòng cho thuê hạng B chính xác nhất ? Bài viết dưới đây, Kendy Real sẽ giới thiệu đến bạn cách đánh giá và xếp hạng văn phòng hạng B theo tiêu chuẩn quốc tế.

Các tiêu chuẩn văn phòng hạng B

1. Vị trí

  • Các toà nhà văn phòng hạng B có thể nằm ở trung tâm thành phố hoặc cũng có thể nằm ở các quận huyện ngoại thành. Tuy nhiên, các toà nhà này bắt buộc phải nằm ở những nơi có mật độ giao thông thông thoáng, thuận lợi.

2. Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý

  • Các đơn vị tham gia xây dựng phải đạt chuẩn quốc tế: Đơn vị kiến trúc, đơn vị xây dựng, đơn vị phát triển, quản lý…
  • Lối thiết kế hiện đại, không chỉ đáp ứng tối đa về không gian, mà còn phải kết hợp với sự thoải mái, tiện dụng cho người sử dụng.

3. Diện tích sàn – diện tích văn phòng

  • Toà nhà văn phòng hạng B phải có tổng diện tích sàn tối thiểu là 20.000m2 và diện tích trung bình mỗi khu vực văn phòng phải từ 500-1000m2.
  • Độ cao của trần tối thiểu là 2,5m. Chịu lực 300 kg/m2.

4. Hành lang – Tiền sảnh

  • Hành lang phải rộng ít nhất 1,8m, thiết kế hiện đại, đầy đủ ánh sáng và đảm bảo lưu thông không khí tốt nhất.
  • Tiền sảnh và phòng chờ rộng khoảng 3m có thiết kế hiện đại, sử dụng các chất liệu và nội thất sang trọng.

5. Nội thất

  • Nội thất của văn phòng hạng B phải được lắp đặt theo đúng quy định, tận dụng tối đa các diện tích để làm việc.
  • Cửa ra vào mỗi khu văn phòng phải có độ rộng tối thiểu từ 900mm trở lên.
  • Vách ngăn thạch cao 100%.

6. Internet

  • Internet phải có băng thông rộng và tốc độ đường truyền rộng.

7. Điện

  • Công suất điện tối thiểu là 25Watt/m2.
  • Hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn được bảo trì thường xuyên.
  • Văn phòng hạng B bắt buộc phải được trang bị máy phát điện dự phòng.

8. Điện thoại

  • Đường dây điện thoại IDD theo tiêu chuẩn quốc tế.

9. Thang máy

  • Thang máy hiện đại có sức chứa 12-16 người, tốc độ di chuyển nhanh chóng, thời gian chờ ngắn.
  • Tối thiểu 1 thang máy/ 4 tầng.

10. Bảo vệ

  • Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ 24/24h.

11. Toilet

  • Hệ thống toilet được thiết kế và trang bị theo đúng tiêu chuẩn 4 sao hiện đại.

12. Điều hòa không khí

  • Văn phòng hạng B được lắp đặt điều hòa không khí hiện đại.

13. Ánh sáng

  • Ánh sáng có chất lượng tốt nhất, mức độ ánh sáng 400 lu-xơ

Danh sách toà nhà văn phòng hạng B tại TPHCM

  • Toà nhà CT Plaza Võ Văn Kiệt – Quận 1 – 17$
  • Toà nhà CNC Building – Quận Tân Bình – 8$
  • Toà nhà LaBonita Building – Quận Bình Thạnh – 18$
  • Toà nhà Vissai SG Building – Quận Phú Nhuận – 19$
  • Toà nhà Land Mark Tower – Quận 1 – 22$
  • Toà nhà Savico Tower – Quận 1 – 15$
  • Toà nhà Lê Văn Lương Building – Quận 7 – 5$
  • Cao ốc Nhạc Việt – Quận 2 – 15$
  • Toà nhà Belleza Building – Quận 7 – 11$
  • Toà nhà PVFCco Tower – Quận 1 – 20$
  • Toà nhà Pico Plaza – Quận Tân Bình – 12$
  • Toà nhà Blue Sky Tower – Quận Tân Bình – 15$
  • Toà nhà Etown – Quận Tân Bình – 14$
  • Toà nhà River Garden – Quận 2 – 13$
  • Toà nhà RiverGate Residence – Quận 4 – 16$

Ngoài ra, còn rất nhiều toà nhà văn phòng hạng B trên địa bàn TPHCM. Bạn có thể tham khảo tại đây : Danh sách văn phòng cho thuê hạng B

Những tiêu chí trên đây đều được Kendy Real lấy ý kiến từ các chuyên gia xây dựng, kỹ sư thiết kế chuyên nghiệp. Quý khách hàng cũng có thể dựa vào những tiêu chuẩn trên làm cơ sở xác định văn phòng hạng B một cách chính xác nhất !